賓仕一手賺1.2萬 10年最勁

賓仕一手賺1.2萬 10年最勁

本港首隻「珍珠奶茶股」、天仁茗茶特許經營商賓仕國際（01705）昨首日掛牌爆升近3倍，收報3.98元，不計手續費每手賬面賺11920元，超越去年11月上市的閱文集團（00772），成為10年來新股「升幅王」及「賺錢王」，並且是史上第四大「賺錢王」，排名緊隨在北京控股（00392）、阿里巴巴（已除牌）及TOM集團（02383）之後【表】。

首日飆2.98倍 轉手率高

賓仕國際昨日甫開市已報2.75元，較招股價1元勁升1.75倍，初段曾回落至2.65元，其後輾轉攀升，午後更爆上突破4元大關，高見4.05元，收市報3.98元，較招股價高出2.98倍。不計手續費，每手賬面賺11920元，足夠買逾570杯天仁茗茶（以賓仕公布每杯茶飲平均售價20.6元計）。

歷史市盈率56倍超台同業

全日熱炒的賓仕，成交量達3.69億股，遠多於其發行規模1億股，即轉手率高達3.69次，較希瑪眼科（03309）更活躍，全日成交額達11.41億元。以收市價計，賓仕市值由招股時僅4億元，單日進賬逾10億，至15.9億元。3名創辦股東身家水漲船高，主席陳錦泉、其胞兄兼執董陳紹璋及執董周永江，3人各持25%股份，身家分別達4億元。

截至去年3月，賓仕全年純利2826萬元，以此計算，2017年歷史市盈率高達56倍。由於本港此前未有珍珠奶茶股，以在台灣證交所上市、主打內地市場的「Happy Lemon」母企雅茗作比較，其去年售出茶飲超過1億杯，市盈率亦僅21.7倍；同於台灣上市、經營「日出茶太」的六角，市盈率更只有17倍，反映賓仕熱炒程度相當瘋狂。

賓仕僅為天仁茗茶在本港的特許經營商，而非品牌持有者，特許經營期由去年10月起計10年，目前在港設32間分店，每日平均賣出1.95萬杯茶飲。天仁茗茶業務佔賓仕收入約四成，餘下六成是來自零食分銷生意。

陳錦泉昨日出席公司上市儀式後表示，看到招股反應熱烈「非常感動」，今年打算最少增設8家天仁茗茶分店，未來會考慮按通脹表現調整售價，強調加幅溫和。

另一隻新股亞洲實業集團（01737）同於昨日掛牌，表現不俗，首日收報0.53元，較招股價0.48元升10.4%，每手1萬股賬面賺500元。

此外，內地第三方支付服務供應商滙付天下，日前已向港交所（00388）遞交上市申請。該公司為業內排名第三的服務商，全國市佔率達5.5%。多名上市前投資者曾在2015年入股該公司，包括PnR Holdings、Trixen及斯道資本等。

 

 15 Mar 2018

信報

特朗普怒炒國務卿 股滙驟軟

 

 

特朗普怒炒國務卿 股滙驟軟

2018年3月14日

AAA

美國白宮短短一星期內再度出現內閣高層地震，總統特朗普昨日於Twitter宣布任內最重大人事變動，即時革除剛從非洲趕回國的國務卿蒂勒森（Rex Tillerson），並提名中央情報局（CIA）局長蓬佩奧（Mike Pompeo）接任，據報特朗普希望由新國務卿接手籌備與北韓領袖金正恩的峰會，以及新一輪貿易談判工作。蒂勒森盛傳也是看了Twitter才知道正式被炒。特朗普上任14個月內，已先後有多名政府要員下台【表】，人事變動頻繁令美股高開後偏軟，市場擔心這是特朗普準備與中國打貿易戰的先兆。

Twitter公布 蒂勒森茫然

特朗普在美東時間星期二上午8時44分（香港時間昨晚8時44分）發布撤換國務卿的帖文，同時宣布蓬佩奧的副手哈斯佩爾（Gina Haspel）接任中情局局長，可望成為CIA首位女局長。兩項任命都要參議院通過，參院暫定4月舉行國務卿任命聽證會。蓬佩奧已發表聲明，感謝獲提名出掌國務院。蒂勒森則未有即時回應。

廣告

蒂勒森落馬的消息傳出後，美股期指升幅一度收窄，但早段仍然高開，因為受惠2月份通脹數據降溫所刺激，其後在科技股拖累下回軟。

道指曾升197點，收市倒跌171點或0.68%，報25007點；標指收市跌17點或0.64%，報2765點；納指收市跌77點或1.02%，報7511點。歐股亦偏軟，英法德三大股市均見紅。

本來已因通脹數據而受壓的美元進一步向下，美滙指數中段跌0.3%，報89.631，美元兌歐羅挫0.5%，報1.2392美元，兌日圓的升幅收窄至只有0.1%，報106.54日圓。避險情緒刺激金價上揚0.3%，每盎斯報1326.88美元。油價方面，紐約期油跌1.4%，每桶報60.48美元；布蘭特期油下滑0.8%，報64.46美元。

肅清建制派 恐大打貿戰

雖然投資者已習慣特朗普政府官員如走馬燈般更迭，但蒂勒森的離任代表美國將推出更多保護主義政策，尤其是特朗普在不足24小時前，才下令禁止新加坡晶片商博通收購美國同業高通。Facebook、微軟等科技股回落逾1%，分析員說，如果中美貿易關係惡劣，這些科技公司會受牽連。

事實上，白宮經濟委員會主任科恩（Gary Cohn）剛於上周請辭，反映特朗普正逐步清除身邊的共和黨建制派，重拾2016年大選時承諾的「美國優先」政綱，以應對今年底的中期選舉。市場預料關稅及對華貿易限制等措施將一件不漏地實行。

CIA局長接任 敵視伊朗

另外，副國務卿戈德斯坦（Steve Goldstein）爆料證實，白宮上周五已通知仍在非洲訪問的蒂勒森需要離職，令蒂勒森要縮短行程回國，在「炒人帖文」公布前數小時才抵步，還未知何時要下台。戈德斯坦又說，蒂勒森在特朗普公布決定前未曾與總統對話，不清楚被撤換的原因，而且希望留任。數小時後，據報戈德斯坦也已被一併開除。

有華府官員透露，特朗普認為蒂勒森無能力處理美朝談判等事宜，思維過於親建制，須立刻作出改變。特朗普在白宮起程往加州前表示，他與蒂勒森相處得很好，但在很多事情上看法相左，他反對伊朗核協議，蒂勒森卻覺得協議很好。他說，相信蒂勒森現在更開心，感謝對方為國服務。接任國務卿、54歲的蓬佩奧畢業於西點軍校及哈佛法學院，就任中情局局長前為共和黨眾議員，多次公開批評2015年簽訂的伊朗核協議，與特朗普立場及主張幾近一致。

14 Mar 2018

信報

 

 

 

朝允無核化 「特金會」料5月底前舉行
兩國元首歷史性會晤 北韓或成大贏家

朝鮮半島局勢出現轉機，經南韓穿針引線後，美國總統特朗普周四答應北韓領袖金正恩邀請，預料5月底前與對方會面，若成事，將是美朝在位領導人破天荒首度會面。北韓近期受國際嚴厲制裁，迫使今年金正恩多番使出外交招數，有分析認為，他視「特金會」為兩大擁核國領袖會晤，北韓藉此踏上國際舞台，成為大贏家。

早前與金正恩會面的南韓國家安保室室長鄭義溶，周四到白宮拜訪特朗普，並簡報訪朝會談情況。消息稱，鄭義溶表示金正恩有意邀請特朗普見面，而特朗普「幾乎立即」答應，並請鄭義溶公布消息。

重磅消息 美方公布倉卒

鄭義溶請示南韓總統文在寅後，周四天色已入黑時於白宮西翼外宣布消息。鄭義溶稱，金正恩承諾無核化，會克制避免舉行核試及試射導彈。他形容金正恩有誠意，而特朗普已同意5月底前與金正恩私人會面。白宮後來證實特朗普接受北韓邀請，但時間與地點待定。

特朗普在Twitter留言，稱迫使北韓棄核一事有重大進展，正籌備與金正恩會面，強調金正恩與南韓代表討論無核化，不只是凍結。特朗普表明，制裁措施會持續到達成協議為止。

美朝首腦會談屬重磅消息，但美方公布過程顯得倉卒。據報，有美國國防部官員稱，事前完全不知道南韓代表會宣布什麼。主管外交事務的國務卿蒂勒森（Rex Tillerson）更身在非洲訪問，他周五坦言對事態發展感到驚訝，表示會晤金正恩是特朗普的決定。

習特通電話 感激政治解決

南韓今年主辦冬季奧運會，北韓同意參賽及派出金正恩胞妹金與正南下，成為兩韓關係回暖契機。文在寅周五出席平昌冬殘奧歡迎會時稱，兩韓及美朝首腦會談將相繼舉行，朝鮮半島無核化及和平正在成為現實。南韓青瓦台官員表示，金正恩已擔保不再於凌晨試射導彈，打擾文在寅的清夢。北韓去年有數次選擇於凌晨發射導彈，文在寅之後通常會立即召開國家安保會議。

中國國家主席習近平周五與特朗普通電話時，感激對方願以政治途徑解決北韓問題，期望各方能釋出善意，避免作出影響朝鮮半島局勢改善的舉動，重申中國堅持以對話方式解決北韓問題。特朗普表示，事實證明，習近平堅持美國應與北韓開展對話的主張是正確的。

日本首相安倍晉三指出，北韓以無核化為前提，要求對話，對平壤這次轉變予以肯定，又稱這是國際社會持續大力向北韓施壓的成果。他周三與特朗普通電話，確認國際社會須繼續向北韓施加最大壓力。

制裁日益嚴厲 平壤陷困低頭

特朗普去年上任以來與金正恩口水戰不斷【表】，二人互稱對方為「火箭人」及「瘋老頭」，如今傳來會晤消息，出乎各界意料。分析認為，國際制裁日益嚴厲，加上中國加入施壓行列，成功令北韓陷困，不得不向美國示好。

10 Mar 2018

信報

海航啟德地剩一幅 發展商勢搶

於近一年多以高姿態瘋搶四幅九龍東啟德地皮的內地海航集團，明顯「水土不服」，繼上月中減磅賣掉其中兩幅給恒地（00012），周五再急售另一幅啟德地皮（第1L區1號地盤），由「本地薑」會德豐（00020）斥資63.592億元接貨，未計海航已動用的前期工程及利息成本，作價較去年1月時的買入價賬面升值15%。按可建樓面面積42.54萬方呎計，平均每方呎樓面地價1.495萬元。海航於不足一個月從這3幅啟德地共套回逾223億元，市場估計，現時集團手上持有的最後一幅啟德地皮亦很大機會獲洽購，會德豐、新地（00016）及遠東發展（00035）等均表示有興趣。

會德豐63億接貨 一年貴15%

會德豐地產主席梁志堅透露，海航早前主動詢問會德豐是否有意接貨，並在最近一星期內達成交易，由於地價持續上漲，成交價屬市價，預算該地皮總投資少於100億元，可提供各類戶型的單位。他稱，會德豐原本亦有意收購海航尚餘的另一幅啟德地皮，惟對方傾向留作自行發展。

海航仍持有第1L區2號（下稱1L2）地皮，由旗下香港國際建投（00687）去年3月以74.405億元投得，可建樓面面積約55.1萬方呎，當時每方呎樓面地價1.35萬元。普縉控股集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典指出，地價過去一年上升，且海航系已就1L2地皮投放資金進行前期工作，料二手市場轉售樓面呎價1.5萬元，即約值82.7億元。

新地主席兼董事總經理郭炳聯在北京表示，有興趣購入海航尚餘的啟德地皮。遠東發展主席邱達昌也稱，若海航願意轉讓，遠展有興趣洽購。

分析師認為，海航賣地不愁買家，主要因為本地發展商「餓咗好耐地」，需要補充土儲，加上業界均預測今年樓價持續向上，可謂「個個追住買」，但地價居高不下，預計發展商可賺取的利潤不多。

發展局不評論是次土地業權人出現股權變動的影響，當局將繼續確保有持續並穩定的土地供應，以回應市民住屋和社會經濟發展的需要。

月內連售三地 恒地打孖買

是次會德豐買入正在發展中的地盤連同相關欠債，按初步推算，若以100億元投資額計算，每方呎樓面成本價達2.3萬元。梁志堅說，旗下同區新盤OASIS KAI TAK銷情理想，近期售價達每方呎2.5萬元，若按每年樓價升5%至10%計，兩年後推售新項目的售價會相當理想。

啟德發展區2013年中至今合共推出14幅地皮，會德豐曾先後入標競逐其中12幅，包括最後由海航投得的4幅地皮，而其餘兩幅地皮之中，同系九倉（00004）也有入標其中一幅，惟會德豐僅在2014年中以25.2億元中標奪得一幅住宅地，可建樓面41.3萬方呎，就是OASIS KAI TAK。

恒地上月中旬向海航買下兩幅海景位置的啟德地皮，每方呎樓面地價近1.52萬元，創同區住宅樓面地價新高，讓海航套現159.59億元解困，當時香港國際建投回應，交易有利集中在餘下兩幅地皮發展，惟事隔不足一個月便再度沽貨。

10 Mar 2018

信報